Home Loan घर खरेदी करणे हे प्रत्येक व्यक्तीचे स्वप्न असते, पण वाढत्या मालमत्ता दरामुळे स्वतःच्या घरासाठी होम लोन घेणे अनिवार्य झाले आहे. बाजारात अनेक बँका आणि आर्थिक संस्था वेगवेगळे व्याजदर, प्रोसेसिंग फी आणि ऑफर्स देतात. अशातच ग्राहकांना सर्वात मोठा प्रश्न पडतो – होम लोनसाठी सर्वात कमी व्याजदर कोणत्या बँकेत मिळतो? योग्य बँक निवडल्यास EMI कमी होतो, कर्जाचा आर्थिक भार कमी होतो आणि स्वप्नातील घर घेणे सोपे होते. या लेखात सध्याच्या बाजारातील व्याजदरांची तुलना, कर्ज मिळवताना घ्यायची काळजी आणि कोणती बँक तुमच्यासाठी सर्वोत्तम ठरू शकते, याची माहिती दिली आहे.
सरकारी बँका देतात कमी व्याजदर
अनेकदा सरकारी बँका खासगी बँकांच्या तुलनेत कमी व्याजदर देतात. यामध्ये SBI, बँक ऑफ बडोदा, पंजाब नॅशनल बँक, कॅनरा बँक यांचा समावेश होतो. सरकारी बँका मोठ्या प्रमाणात कर्ज देतात आणि स्थिर व्याजदराची रचना ठेवतात. या बँकांकडून कर्ज घेतल्यास अर्ज प्रक्रिया पारदर्शक असते आणि व्याजदर वाढण्याची शक्यता कमी असते. तसेच महिलांसाठी, पेंशनर्ससाठी किंवा सरकारी कर्मचाऱ्यांसाठी विशेष सवलतीही दिल्या जातात.
खासगी बँका — जलद प्रक्रिया पण व्याज थोडे जास्त
HDFC Bank, ICICI Bank, Kotak Mahindra, Axis Bank या खासगी बँका जलद कर्ज मंजुरीसाठी ओळखल्या जातात. डॉक्युमेंटेशन कमी आणि ग्राहक सेवा चांगली असते. मात्र व्याजदर सरकारी बँकांच्या तुलनेत थोडा जास्त असू शकतो. कर्जाची रक्कम मोठी असेल किंवा उत्पन्न जास्त असेल तर या बँका फ्लेक्सिबल EMI पर्याय देतात. काही बँका महिलांना किंवा सैलरी अॅकाऊंट असणाऱ्यांना स्पेशल व्याजदर देतात.
SBI होम लोन — बहुतेकांसाठी पहिली पसंती
होम लोनच्या बाबतीत बहुतेक भारतीयांची पहिली पसंती SBI असते. याचे मुख्य कारण म्हणजे कमी व्याजदर, सुलभ प्रक्रिया आणि विश्वासार्हता. SBI मध्ये ग्राहकाला CIBIL स्कोअर चांगला असेल तर व्याजदर आणखी कमी मिळतो. नोकरी करणाऱ्या व्यक्तींसाठी, महिलांसाठी आणि गृहनिर्माण योजनेअंतर्गत घर घेणाऱ्यांसाठी SBI विशेष सूट देखील देते. अनेक कर्जधारकांच्या मते EMI मध्ये स्थिरता हवी असेल तर SBI हा उत्तम पर्याय ठरतो.
बँक ऑफ बडोदा — स्पर्धात्मक दर आणि ऑफर्स
बँक ऑफ बडोदाचे होम लोनही गेल्या काही वर्षांत लोकप्रिय झाले आहे. या बँकेचे व्याजदर बाजारातील इतर बँकांच्या तुलनेत कमी असतात आणि प्रक्रिया देखील सोपी असते. विशेषतः सणासुदीच्या काळात या बँकेत अतिरिक्त सूट मिळते. कर्जाचे टॉप-अप पर्याय, बॅलन्स ट्रान्सफर सुविधा आणि लवचिक EMI प्लॅनमुळे अनेक ग्राहक या बँकेकडे वळतात.
कर्ज घेताना काय काळजी घ्यावी?
होम लोन घेताना फक्त व्याजदर पाहून निर्णय घेणे चुकीचे ठरते. प्रोसेसिंग फी, इन्शुरन्स, फाइलिंग चार्जेस, प्रीपेमेंट नियम, फ्लोटिंग किंवा फिक्स्ड व्याजदर असा प्रत्येक घटक तपासणे आवश्यक आहे. काही बँका कमी व्याजदर दाखवतात पण इतर लपलेल्या शुल्कांमुळे एकूण खर्च वाढतो. याशिवाय CIBIL स्कोअर 750 पेक्षा जास्त असेल तर व्याजदर मोठ्या प्रमाणात कमी होऊ शकतो. त्यामुळे कर्ज घेण्यापूर्वी किमान तीन ते चार बँकांची तुलना करणे हा सर्वोत्तम पर्याय ठरतो.
कोणती बँक निवडावी?
जर तुम्हाला कमी EMI आणि स्थिर व्याजदर हवा असेल तर SBI किंवा बँक ऑफ बडोदा हा उत्तम पर्याय ठरू शकतो.
जर तुम्हाला जलद मंजुरी, कस्टमाइज्ड प्लॅन आणि उत्तम ग्राहक सेवा हवी असेल तर खासगी बँका योग्य ठरतील.
नोकरी करणाऱ्यांसाठी, महिलांसाठी आणि CIBIL स्कोअर चांगला असणाऱ्यांसाठी अनेक बँका खास डिस्काउंट देतात.
शेवटी, तुमच्या उत्पन्नानुसार, घराच्या किमतीनुसार आणि EMI क्षमता पाहून योग्य बँक निश्चित करणे गरजेचे आहे. व्याजदर थोडासा कमी असला तरी दीर्घ कालावधीत त्याचा मोठा फायदा होऊ शकतो.
Disclaimer
या लेखातील माहिती केवळ मार्गदर्शनासाठी आहे. बँकेचे व्याजदर आणि अटी वेळोवेळी बदलू शकतात. कर्ज घेण्यापूर्वी संबंधित बँकेशी थेट संपर्क साधून अद्ययावत माहिती तपासावी.
